Calculador de Presupuesto para Reformas Integrales
Obtén al instante una estimación realista y desglosada del coste de tu reforma integral en Madrid. Selecciona los metros cuadrados, la gama de acabados y los servicios que necesitas para planificar tu inversión con criterio técnico colegiado.
Configura los datos de tu vivienda o inmueble
Mueve los selectores para calcular el rango orientativo con precios actualizados de materiales y mano de obra.
* Valoración técnica meramente orientativa para la Comunidad de Madrid. El importe vinculante definitivo se entrega tras la visita del arquitecto técnico con mediciones exactas y memoria de calidades.
Estima el coste de tu reforma integral según metros cuadrados
En el mercado residencial de Madrid, el precio medio por metro cuadrado en una reforma completa oscila ampliamente en función de las intervenciones estructurales y la renovación de redes técnicas. Una vivienda que conserva la distribución requerirá menor partida de demolición y albañilería que un proyecto donde se redistribuyen espacios para integrar cocina y salón en concepto abierto.
| Superficie Vivienda | Gama Funcional | Gama Media-Alta (Recomendada) | Plazo Promedio |
|---|---|---|---|
| Piso pequeño (45 – 60 m²) | 26.000 € – 38.000 € | 36.000 € – 52.000 € | 4 – 6 semanas |
| Vivienda media (70 – 90 m²) | 42.000 € – 58.000 € | 56.000 € – 78.000 € | 7 – 10 semanas |
| Piso grande (100 – 130 m²) | 60.000 € – 85.000 € | 82.000 € – 118.000 € | 10 – 14 semanas |
| Chalet / Unifamiliar (> 150 m²) | Desde 90.000 € | Desde 125.000 € | 12 – 18 semanas |
Para obtener una cifra exacta en tu vivienda particular, nuestro servicio de dirección y proyectos de obra en Madrid realiza una inspección presencial para verificar conducciones comunitarias, muros de carga y acometidas antes de redactar el presupuesto cerrado definitivo.
Factores que determinan el precio final de tu proyecto de obra
Cuando comparas presupuestos de distintas empresas de reformas, la diferencia no siempre radica en el margen del contratista, sino en las partidas técnicas que omiten en la fase inicial. En Actividades Integrales B3 desglosamos cada concepto con transparencia absoluta:
1. Instalaciones Ocultas y Normativa
Sustituir tuberías antiguas de plomo o hierro por polietileno reticulado (PEX) o multicapa y renovar todo el cuadro eléctrico bajo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) evita humedades y averías graves a medio plazo.
2. Redistribución y Cargas Estructurales
Unir cocina y salón o ampliar el baño requiere comprobar si los tabiques son simples divisiones o muros de carga. De haber vigas maestras, se necesita cálculo técnico de apeo y tramitación de licencia municipal en el Ayuntamiento de Madrid.
3. Envolvente Térmica y Eficiencia
La instalación de ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico (RPT) y vidrios con control solar disminuye el consumo energético hasta un 40% y revaloriza de inmediato la tasación de la propiedad.
4. Locales Comerciales y Actividad
Si la reforma corresponde a un espacio de negocio, retail o restauración, te recomendamos consultar nuestra división de reformas de locales comerciales para integrar proyectos de apertura y normativa de accesibilidad (CTE DB-SUA).
Consulta nuestra guía desglosada sobre precios de reformas de cocinas en Madrid para conocer costes de muebles, encimeras e instalaciones.
Preguntas frecuentes sobre el uso de la calculadora y presupuestos cerrados
¿El precio obtenido en el calculador de reformas es vinculante?
No. Es una simulación algorítmica orientativa basada en los precios medios de mano de obra y materiales que aplicamos habitualmente en Madrid. Para emitir un presupuesto cerrado y vinculante, uno de nuestros arquitectos técnicos se desplaza a tu vivienda para medir los espacios y evaluar el estado real de fontanería, solados y electricidad.
¿Qué incluye un presupuesto cerrado llave en mano con Actividades Integrales B3?
Incluye demoliciones, transporte a vertedero oficial, suministro y colocación de materiales según memoria técnica, renovación de fontanería y electricidad, alicatados, solados, carpintería interior y exterior, pintura, dirección facultativa continua y limpieza final de fin de obra.
¿Tiene coste la visita del técnico y la elaboración del presupuesto en Madrid?
La visita técnica y la redacción del presupuesto detallado son totalmente gratuitas y no conllevan ningún compromiso por tu parte dentro de la Comunidad de Madrid.